Оказываю услуги по строительному аудиту, инженерные услуги и услуги по управлению строительными проектами.
Мой богатый практический опыт поможет Вам оценить реальную стоимость объектов строительства, минимизировать затраты и оптимизировать проектные решения.
Строительный аудит осуществляется по следующим направлениям:
анализ формирования стоимости строительства объекта;
анализ качества выполненных строительных работ (СМР);
анализ соответствия фактически выполненных объемов СМР с данными, отраженными в актах выполненных работ;
анализ исполнительной документации;
анализ дефектных актов, актов на дополнительные работы;
анализ (мониторинг) стоимости применяемых при строительстве материальных ресурсов;
выработка предложений по оптимизации средств на строительство;
анализ конкурсных предложений претендентов.
Услуги по строительному аудиту могут быть оказаны на следующих стадиях реализации инвестиционного проекта:
предпроектная стадия;
проектная стадия;
процедура выбора подрядчика;
активная стадия строительства;
ввод объекта в эксплуатацию.
Услуги по строительному аудиту осуществляются как единовременно, так и ежемесячно/ежеквартально на протяжении всего процесса строительства.
Строительный аудит
1) Анализ схемы взаимодействия участников инвестиционного проекта.
2) Проверка наличия необходимых свидетельств о допуске/разрешений на соответствующие виды деятельности.
3) Анализ исходно-разрешительной и разрешительной документации.
4) Анализ текущего состояния строительства объекта.
Стоимостной аудит
1) Анализ стоимости строительства объекта (бюджета проекта).
2) Мониторинг исполнения бюджета проекта.
3) Определение затрат, необходимых для завершения проекта.
4) Анализ стоимости незапланированных дополнительных объемов строительных работ.
5) Комплексный анализ формирования стоимости строительства объекта.
Результат оказания услуг по проведению строительного аудита:
Объективная информация о полной стоимости строительства объекта и размере затрат, необходимых для завершения проекта и ввода объекта в эксплуатацию.
Объективная информация о состоянии инвестиционного проекта.
Дисциплина соблюдения планов строительства.
Экономия денежных средств, направленных на строительство объекта путем пресечения завышений как стоимостных, так и объемных показателей строительного продукта.
Итоговый аудит
Анализ заключенных договоров на предмет исполнения договорных условий;
Анализ объемов работ в сметной документации;
Анализ актов выполненных работ на соответствие проектной документации;
Анализ исполнения требований проектно документации при выполнении строительно-монтажных работ;
Сопоставительный анализ объемов выполненных работ;
Анализ марок и номенклатуры, применяемых в процессе производства работ материалов;
Анализ качества выполненных строительных и монтажных работ;
Анализ сметной документации.
Результат оказания услуг по проведению итогового аудита:
В результате итогового аудита выявляются отклонения от норм проектно-сметной и нормативно-технической документацией, определяются фактически выполненные объемы работ, что в результате приводит к формированию достоверной информации о текущем состоянии и реальной стоимости строительства объекта.
Тишкевич Андрей
Эксперт консультант по вопросам строительства и проектирования
